Продажа: Таунхаус 350м², 4-этажный, участок 2 сот.

55 000 000 ₽ 157 200 ₽ за м²

мкр. Сосны, микрорайон Сосны 14

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Элитный таунхаус площадью 276 м2 в закрытом, охраняемом посёлке с атмосферой приватности и уюта. Посёлок расположен в черте Троицка — с московской пропиской и городскими коммуникациями, при этом окружён сосновой рощей. Дома вписаны в природный ландшафт — вокруг высокие сосны, летом по участкам бегают белки и ежи.

Локация и инфраструктура
Прямой выезд на Калужское шоссе, второй КПП — со стороны Троицка.
Вся городская инфраструктура — магазины, банки, аптеки, школы и детские сады — в 57 минутах пешком.
20 км от МКАД. До центра Москвы — около 40 минут на автомобиле.

Безопасность и комфорт жизни
Территория полностью закрыта, действует пропускной режим, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Внутри посёлка — спокойное движение, дети и домашние животные гуляют безопасно.

Дом и отделка
Таунхаус с качественным ремонтом, выполненным для себя.
-Итальянская плитка в санузлах, полы с подогревом;
-установлен водонагреватель и система сигнализации;
-настоящий дровяной камин;
-встроенная техника и итальянская мебель на кухне и в спальне;
-дом стабилизировался — усадка полностью прошла, ремонт требует лишь косметического обновления.

Планировка
На первом этаже расположены прихожая, кабинет, просторная гардеробная, гостевой санузел, большая гостиная с выходом в летний сад и на террасу, ведущую на backyard с мангальной зоной.
На втором этаже — две детские спальни, санузел и просторная зона отдыха, которую можно использовать как дополнительную гостиную. С этого уровня есть выход на террасу-балкон.
На третьем этаже находится хозяйская спальня с отдельным санузлом и собственной гостиной зоной. Из гостиной и спальни предусмотрен выход на большой балкон.
Выше расположен чердак, который можно оборудовать под гардеробные комнаты или дополнительное хранилище.
Также предусмотрен подвал площадью около 60 м² — идеальное пространство для обустройства спортивного зала, мастерской или зоны хранения.

Участок
Небольшой, уютный участок с ухоженным газоном, цветами, магнолией и миндалём, установлен мангал. За территорией ухаживают обслуживающие сотрудники — стригут траву, убирают снег и листья, вывозят мусор прямо от дома.

Комфорт и управление
-Посёлок управляется собственной компанией.
-Коммунальные услуги по городским тарифам, обслуживание территории — около 12 000 ₽ в месяц (включая охрану, камеры, уборку и благоустройство).
-Соседи — обеспеченные, интеллигентные семьи, дружная атмосфера, общий чат для жителей.

Камерное элитное пространство в окружении сосен — идеальный выбор для семей, ценящих тишину, безопасность и высокий уровень жизни, при этом в шаговой доступности от городской инфраструктуры и с московской пропиской.

Звоните, с радостью ответим на все Ваши вопросы и проведем показ объекта!
Сотрудничаем с коллегами.